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浙江公务员考试资料分析冲刺练习(46)

发布:2010-06-05 09:37:04    来源:浙江公务员考试网 字号: | | 我要提问我要提问

    在经历了2006年到2007年的持续高速上涨,经历了国家出台的数项严厉的宏观调控政策,特别是货币紧缩政策之后,2008年一季度的房地产市场表现显得格外重要。
  
    2008年4月2日,国家发改委公布的数据显示,截至3月20日,3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。4月16日,国家统计局发布的数据显示,今年前3个月70个大中城市住房价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%,涨幅小幅回落。中国人民银行3月20日发布的一季度全国城镇储户问卷调查显示,房地产市场观望气氛浓厚,居民购房意愿再创新低,未来三个月打算购房的居民占比为14.6%,分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点,并创调查以来最低水平。北京、上海、广州等七大城市居民购房意愿全线下跌,其中上海跌幅最大,比上季度下跌4.3个百分点,广州次之,跌3.8个百分点。
  
    数据佐证着这样一个事实:2008年一季度的房地产市场预期发生了某种变化,并因此改变了以往的单边上扬行情。
  
    权威部门的数据显示,房价涨幅确有放缓,部分一线城市下降。国家发改委4月22日发布的报告显示,前3个月,全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为O.3%、0.2%和0.3%,明显低于去年月均1.0%的涨幅。其中,3月份有13个城市为负增长,环比价格下降最大的城市深圳,为-4.9%。可以参照的一个数据是深圳市国土房产局发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》,称一季度深圳住宅均价呈大幅下挫走势。其中,3月份的房价环比降幅达到了16.53%,为13618.42元/平方米。这个价格已经回到了2007年4-5月间的价格水平。
  
    有关专家分析,一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%,比上年同期高5.4个百分点。对于这一数据,应该考虑到的一个实际情况是,由于去年一季度并不是全年房价的峰值,3月份以及一季度房价与2007年峰值比应该不是上涨而是下降。
  
    1.2008年3月全国70个大中城市住房价格同比涨幅为(  )。
    A.11.3%B.10.9%
    C.10.7%D.8.5%
   
    2.2007年10月~12月全国城镇居民未来三个月打算购房的占比为(  )。
    A.14.6%B.15.9%
    C.16.5%D.13.3%
   
    3.2008年3月深圳住宅均价环比下降(  )。
    A.4.9%B.16.53%
    C.0.3%D.6.7%
   
    4.下列说法错误的是(  )。
  A.货币紧缩政策起到了降低房地产的价格的作用
  B.截至3月20日,3月份全国36个大中城市住房价格都是回落的
  C.2008年以前的一段时间里房地产价格一直处于单边上扬行情
  D.2007年4-5月间深圳住宅均价大约为13 618.42元/平方米
  
    5.“有关专家分析,一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.0%,比上年同期高5.4个百分点。对于这一数据,应该考虑到的一个实际情况是,由于去年一季度并不是全年房价的峰值,3月份以及一季度房价与2007年峰值比应该不是上涨而是下降。”对这句话的含义,表达得最准确的是(  )。
  A.一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.O%,说明房价仍然上涨很快
  B.一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨比上年同期高5.4个百分点,说明2008一季度比2007年一季度房价上涨更快
  C.一季度70个大中城市房屋销售价格与2007年全年的峰值没有可比性,不可以相互比较
  D.一季度70个大中城市房屋销售价格虽然同比上涨11.0%,但由于是同比上涨,而2007年全年数值较高,不能说明2008年一季度房价上涨很快


浙江公务员考试网答案及解析
    1.C【解析】由文中“今年前3个月70个大中城市住房价格同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%”可知。
  
    2.B【解析】由“中国人民银行3月20日发布的一季度全国城镇储户问卷调查显示,房地产市场观望气氛浓厚,居民购房意愿再创新低,未来三个月打算购房的居民占比为14.6%,分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点”,可以计算出2007年四季度全国城镇居民未来三个月打算购房的占比为14.6%+1.3%:15.9%。
  
    3.B【解析】由“3月份的房价环比降幅达到了16.53%”可知。注意不要与新建住房销售价格混淆。
  
    4.B【解析】“截至3月20日,3月份全国36个大中城市住房价格总体回落”并不都是回落的,所以B错。其他三项都可在文中找到依据。
  
    5.D【解析】同比上涨是和去年同期比较,而去年同期的数值相对较小,我们就不能够单纯依据这个同比数据来说明问题。所以不能说明2008年一季度房价上涨很快。


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